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2009年天津住宅用地交易量位居全国首位

时间:2019-08-16 19:28:26 来源:互联网 阅读:0次

  新华天津1月2日专电 天津城市化建设极大地刺激了对住宅用地的需求。据中国指数研究院数据信息中心的监测,2009年天津共推出住宅用地2 78万平方米,同比增加40%,成为全国供应土地多的城市。

  监测显示,天津2009年成交住宅用地2176万平方米,同比增加 2%。天津住宅用地交易主要集中在4月份、7月份、8月份、11月份等四个月份,单月成交量较大。随着塘沽、汉沽、大港合并成滨海新区,必将刺激滨海新区土地市场。预计2010年住宅用地供应将向滨海新区倾斜。

  天津土地市场一直不温不火,虽然在2009年4月份就迎来交易高峰,但是交易价格并不高。2009年天津住宅用地挂牌楼面价为每平方米119 元,同比下跌20%;成交楼面均价为每平方米1250元,同比增长40%。

  2009年天津住宅用地交易价格波动较为明显。月度均价出现在12月份,均价为每平方米2411元;出现在5月份,均价仅为每平方米562元。

  天津土地市场较为理性,没有出现房企盲目抢地的现象,2009年天津住宅用地供应体量较大,供求相对平衡,市场竞争并不激烈,地块以底价成交为主,溢价水平较低,2009年天津住宅用地溢价水平约为6%。

  值得一提的是,2009年总价“地王”底价成交。而同样是位于津南区八里台镇天嘉湖地区,同样是总价“地王”的地块却在2007年溢价水平高达 8 %。产生如此高溢价,一方面和地块挂牌价较低有关,挂牌楼面价仅为每平方米4 元;另一方面和竞得方星耀集团的天津布局有关。

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