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保障房质量实行终身负责制

2018-11-30 15:33:15
保障房质量实行终身负责制 本报讯王纪洪首席记者吴跃强近日,省住建厅制定《江西省保障性安居工程质量责任暂行规定》,明确建设、工程勘察、设计、施工、工程监理、工程检测、施工图设计文件审查以及房地产主管部门、建设主管部门等9个部门须实行的51项质量责任。

《规定》明确,建设单位是工程质量的责任者,对工程质量全面负责。

建设单位在对外承当责任后,可以向参与建设的勘察、设计、施工、工程监理单位等责任主体,在其责任范围内进行质量追溯。

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或房屋交付使用后,房屋主体结构质量经鉴定属不合格以及因房屋质量问题影响居住使用,房屋租赁或买受人要求解除合同和赔偿损失的,建设单位应予以支持。

交付使用和保修期内发现的房屋质量问题,建设单位应承担保修责任并追究相关单位的责任,保修费及保修间造成的其他损失由责任单位承担。

房屋在交付使用后,若在保修期内出现施工原因产生的质量问题,应当按质量保修书的约定承担保修责任,修复后,由建设单位或房屋所有人组织验收。

房地产主管部门要全面贯彻落实建设工程质量毕生负责制,对本地区保障性安居工程建设项目全过程建设质量进行管理。

房地产主管部门要督促建设单位加强工程质量管理,落实安装使用远程视频监控并严格执行工程质量分户验收、竣工验收和性标志牌制度;督促、检查建设单位认真履行项目基本建设程序和工程质量保修等法定义务;建立质量问题投诉举报制度,及时受理工程质量投诉举报。

建设主管部门还要加强工程招投标的监督指导;全面落实工程质量分户验收制度;强化对施工现场质量状况和工程参建各方的质量行为监督;认真落实远程视频监控工作,加强施工现场的动态监管和有效实行差异化监督管理;完善质量投诉处理机制,公布投诉举报电话,建立工程质量信誉档案和不良记录公示制度等。

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